Vous souhaitez confier votre comptabilité à un cabinet spécialisé dans l’immobilier mais vous vous demandez à quoi ressemblent ses honoraires ? Le Cabinet Berenfus ne publie pas de grille tarifaire standard, et c’est volontaire : chaque opération immobilière a sa propre complexité, son propre rythme et ses propres enjeux. Nous établissons donc un devis personnalisé après un premier diagnostic gratuit de 30 minutes.
Cette page vous explique comment nous établissons nos honoraires, les critères qui les font varier, ce qui est inclus dans nos forfaits, et comment obtenir votre devis sans engagement.
Demandez votre devis personnalisé en 24h → 01 85 44 17 27
Notre engagement : transparence et devis personnalisé
Nous avons fait le choix de ne pas afficher de grille tarifaire publique pour une raison simple : nos clients ont des besoins très hétérogènes. Une SCCV de 4 logements n’a rien à voir avec une opération de promotion de 30 lots. Une copropriété de 12 lots ne se gère pas comme un syndic de 80 lots. Un investisseur LMNP n’a pas les mêmes besoins qu’un marchand de biens en activité régulière.
Plutôt que de proposer des forfaits standards qui ne correspondent jamais vraiment à la réalité d’une opération, nous prenons le temps de comprendre votre projet et nous établissons un devis sur-mesure. Voici nos trois engagements concrets :
- Devis détaillé écrit : vous recevez sous 24 heures après notre échange un devis qui détaille mission par mission ce qui est facturé, sur quelle base, et à quelle fréquence.
- Pas de coût caché : tout est dans le devis. Si en cours de mission le périmètre évolue, nous vous proposons un avenant pour validation avant de facturer.
- Prix verrouillé pour la durée du contrat : votre forfait annuel est garanti pendant toute la durée de l’engagement, hors cas exceptionnel d’augmentation significative du périmètre.
Comment nous établissons votre devis : 5 critères
Pour vous donner un devis juste, nous analysons votre projet selon cinq critères principaux. Plus votre situation s’éloigne du standard, plus le devis sera ajusté à votre réalité.
1. La taille et la complexité de votre opération
Une SCCV qui construit 4 logements ne demande pas le même volume de travail qu’un programme de 30 lots avec montage en VEFA, garanties bancaires multiples et appels de fonds échelonnés. Nous évaluons le nombre de lots, le budget total, les phases du projet, et le nombre d’intervenants à coordonner.
2. La complexité fiscale de votre situation
La fiscalité immobilière comporte de vrais points d’attention qui font varier le temps que nous y consacrons : régime de TVA sur la marge, montage holding, optimisation IR/IS au niveau des associés, problématiques transfrontalières, restructuration patrimoniale. Plus votre situation est riche fiscalement, plus l’accompagnement est dense.
3. La fréquence et le rythme de notre intervention
Nous proposons un suivi mensuel, trimestriel ou annuel selon vos besoins. Un suivi mensuel avec déclarations TVA fréquentes et points trimestriels avec votre banque ne représente évidemment pas le même investissement qu’un suivi annuel pour une SCI patrimoniale calme.
4. Les services additionnels intégrés à votre forfait
Au-delà de la tenue comptable et des déclarations fiscales, nous proposons en option : accompagnement social (paie, déclarations URSSAF), accompagnement juridique via notre cabinet associé (statuts, AG, cessions de parts), reporting financier sur-mesure pour les banques et investisseurs, formation de vos équipes internes.
5. Le volume de transactions à traiter
Une SCCV avec 80 factures fournisseurs par mois ne demande pas le même temps de saisie qu’une SCI avec 6 factures par an. Nous évaluons le volume documentaire prévisionnel pour calibrer le forfait au plus juste.
Ce qui est inclus dans nos forfaits
Nos forfaits annuels intègrent par défaut un ensemble cohérent de prestations, conçu pour que vous puissiez piloter votre activité immobilière sans avoir à compter chaque échange ou chaque déclaration. Voici ce qui est compris dans tous nos forfaits standards :
- Tenue comptable mensuelle : saisie des écritures, lettrage, rapprochements bancaires, suivi des comptes courants associés.
- Déclarations fiscales périodiques : TVA (CA3 ou CA12 selon votre régime), CFE, CVAE, IS ou IR selon votre structure, et toutes les déclarations annexes.
- Établissement des comptes annuels : bilan, compte de résultat, annexes, liasse fiscale et dépôt légal au greffe.
- Suivi des comptes courants associés : tenue précise des flux pour éviter toute requalification fiscale.
- Rendez-vous trimestriels : 4 points par an en visio ou en présentiel pour faire le point sur votre situation, anticiper les échéances et arbitrer les décisions.
- Hotline mail et téléphone : vos questions techniques reçoivent une réponse sous 24 à 48 heures ouvrées.
- Alertes fiscales et réglementaires : nous vous prévenons des changements de loi qui impactent votre activité.
- Accès à votre portail client digital : pour transmettre vos pièces, consulter vos déclarations et suivre l’avancement de votre comptabilité en temps réel.
Les missions ponctuelles (audit fiscal flash, restructuration patrimoniale, accompagnement liquidation, formation équipe) font l’objet de devis séparés que nous chiffrons forfaitairement.
Modalités de facturation et de paiement
Nous nous adaptons à votre trésorerie et à vos préférences. Trois options de facturation sont proposées :
- Mensualisation : votre forfait annuel est divisé en 12 mensualités égales prélevées en début de mois. C’est l’option la plus choisie car elle lisse la dépense.
- Trimestrialisation : 4 prélèvements par an, en début de trimestre. Adapté aux structures dont la trésorerie suit un cycle trimestriel.
- Annuel à terme échu : un seul prélèvement à la clôture de l’exercice. Pour les SCI patrimoniales calmes ou les opérations ponctuelles.
Nos modes de paiement acceptés sont le prélèvement automatique SEPA (recommandé) et le virement bancaire. Toutes les factures sont émises au format dématérialisé et consultables depuis votre portail client.
Le diagnostic gratuit de 30 minutes
Avant tout devis, nous vous proposons un diagnostic gratuit de 30 minutes, en visio ou en présentiel selon votre préférence. Cet échange est sans engagement et nous permet à tous les deux de vérifier que nous sommes le bon partenaire pour votre projet.
Pendant ces 30 minutes, nous prenons le temps de comprendre :
- Votre situation actuelle : type de structure, état d’avancement, comptabilité existante ou à reprendre, problématiques fiscales identifiées.
- Vos enjeux et objectifs : programme à venir, optimisation patrimoniale, restructuration, sécurisation TVA, croissance prévue.
- Vos attentes vis-à-vis du cabinet : niveau de proximité souhaité, fréquence des points, mode de communication, urgences éventuelles.
À l’issue de cet échange, vous repartez avec :
- Une analyse claire de votre situation comptable et fiscale
- Des recommandations écrites sur les premiers points à sécuriser
- Une fourchette d’honoraires verbale pour cadrer votre budget
- Un devis détaillé écrit envoyé sous 24 heures si vous le souhaitez
Aucun engagement, aucune insistance commerciale. Si vous ne souhaitez pas donner suite, vous gardez les recommandations et vous repartez avec une vision plus claire de votre situation.
FAQ — Questions fréquentes sur nos honoraires
Pourquoi le Cabinet Berenfus ne publie-t-il pas ses tarifs en ligne ?
Parce que nos clients ont des besoins très hétérogènes. Une SCCV de 4 lots, une copropriété de 80 lots, un investisseur LMNP ou un marchand de biens en activité régulière n’ont pas du tout les mêmes besoins. Une grille standard ne refléterait jamais la réalité de votre projet et créerait des attentes faussées des deux côtés.
Comment puis-je obtenir un devis personnalisé ?
En nous demandant un diagnostic gratuit de 30 minutes par téléphone au 01 85 44 17 27, par email ou via notre formulaire de contact. Nous vous envoyons un devis détaillé sous 24 heures après notre échange.
Vos honoraires sont-ils négociables ?
Ils sont surtout ajustables. Selon la durée d’engagement, la fréquence des interventions et le volume de transactions à traiter, nous pouvons proposer des conditions spécifiques. Notre objectif n’est pas de gagner un client à tout prix mais de construire une collaboration durable et équilibrée.
Y a-t-il des coûts cachés en cours de mission ?
Non. Tout ce qui est compris dans votre forfait est listé dans le devis initial. Si en cours d’année votre situation évolue significativement (nouvelle SCCV, opération exceptionnelle, restructuration), nous établissons un avenant écrit avec votre validation avant toute facturation supplémentaire.
Quelle est la durée minimum d’engagement ?
Nos contrats sont généralement annuels avec tacite reconduction. La résiliation est possible avec un préavis de 3 mois avant l’échéance, sans pénalité. Pour les missions ponctuelles, l’engagement est limité au périmètre du devis.
Quels modes de paiement acceptez-vous ?
Prélèvement automatique SEPA (recommandé pour son confort) et virement bancaire. Trois rythmes au choix : mensuel, trimestriel ou annuel. Toutes les factures sont émises au format dématérialisé.
Demandez votre devis personnalisé en 24h
Notre cabinet vous propose un échange gratuit de 30 minutes pour évaluer ensemble vos besoins et vous établir un devis sur-mesure sous 24 heures, sans engagement.
- 📞 Téléphone : 01 85 44 17 27
- 📅 Prise de rendez-vous en ligne via le formulaire ci-dessous
- ✉️ Email à l’équipe Berenfus pour un premier contact écrit
Vous pouvez aussi consulter directement nos pages dédiées à l’expertise SCCV, aux promoteurs immobiliers et à la fiscalité immobilière pour mieux comprendre nos missions.
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Nos honoraires dépendent de votre structure, de votre volume d’écritures et du périmètre de la mission. Décrivez votre situation en quelques lignes : nous vous adressons une proposition chiffrée sous 24 heures ouvrées, sans engagement.