Vous vous êtes lancé dans l’investissement locatif immobilier ou bien vous y songez ? Vous êtes un professionnel en promotion immobilière ? C’est un domaine d’investissement particulier, régi par ses propres codes et méthodes. Il est donc judicieux de faire appel à des experts du domaine pour vous accompagner au mieux dans vos opérations immobilières. C’est ici qu’entre en jeu l’expert-comptable immobilier : il joue un rôle crucial dans la gestion de vos actifs. Dans cet article, découvrez toutes les raisons de choisir un expert-comptable spécialisé en immobilier !
Les missions d’un expert-comptable immobilier
Quel est le rôle d’un expert-comptable en immobilier ? Spécialiste des chiffres, ce partenaire s’occupe de tenir vos comptes et de les analyser. Il peut travailler pour des entreprises, mais aussi des clients indépendants tels que des propriétaires immobiliers. L’expert-comptable spécialiste en immobilier prend en charge les tâches administratives et financières de vos biens (enregistrements comptables, relances pour impayés, etc.). C’est un métier qui requiert beaucoup de rigueur et d’organisation afin d’accompagner chaque client au mieux. Il s’assure de votre solidité et de votre stabilité en effectuant des analyses régulières et des rapports de la situation financière de vos biens immobiliers, de votre entreprise ou agence immobilière. En plus de gérer votre comptabilité, ce spécialiste vous aide donc à optimiser vos finances pour augmenter votre rentabilité.
4 raisons de faire appel à un expert-comptable spécialisé en immobilier
Pourquoi faire appel à un expert-comptable immobilier ? Choisir un expert-comptable vous permet de déléguer des tâches administratives et comptables chronophages. Sans compter que la moindre erreur peut vous coûter cher en comptabilité ! En complément, un expert-comptable spécialisé en immobilier offre de multiples avantages :
- Maîtrise de la fiscalité et de la gestion immobilière : tous les cabinets comptables ne sont pas experts dans ce domaine. Pour vous assurer un travail de qualité, il est préférable de choisir un partenaire qui maîtrise les spécificités du milieu immobilier.
- Compétences et formation : un expert-comptable immobilier a suivi une formation dans le domaine de l’immobilier en plus de son diplôme de comptabilité. Il existe même des spécialisations en gestion locative ou en comptabilité de copropriété selon vos besoins.
- Rentabilité de l’investissement : grâce à sa connaissance poussée de la fiscalité immobilière, le cabinet comptable immobilier connaît les opérations et déductions fiscales autorisées. Il pourra vous conseiller au mieux pour optimiser la rentabilité de votre investissement.
- Obligation légale : selon le statut sous lequel vous exercez votre activité immobilière, faire appel à un expert-comptable peut être obligatoire. C’est le cas si vous êtes en statut LMP, SCI, IS ou SARL familiale.
Nos conseils pour bien choisir son expert-comptable fiscaliste en immobilier
La première étape consiste donc à vous assurer que le cabinet est spécialisé en comptabilité immobilière. Comme nous l’avons vu précédemment, un expert-comptable immobilier doit justifier d’une formation dans le domaine. Ensuite, selon la fonction de vos biens, vous pouvez choisir un comptable spécialisé en gestion locative ou en copropriété. Que vous soyez marchand de biens, promoteur immobilier, investisseur en locatif ou agent immobilier, renseignez-vous sur les prestations fournies pour obtenir un accompagnement complet sur :
- la spécialisation sectorielle (selon le statut et le type de patrimoine des clients) ;
- les conseils en comptabilité immobilière ;
- l’optimisation fiscale.
Comptabilité immobilière : l’expertise de Berenfus
Connaisseur des enjeux propres de votre domaine, notre cabinet expert-comptable en immobilier Berenfus vous apporte toutes les réponses relatives au traitement juridique, comptable et fiscal de vos opérations immobilières. Grâce à une approche sectorielle souple, nous sommes en mesure d’accompagner tous les acteurs immobiliers :
- Promotion immobilière : choix de la structure juridique, demandes de remboursement de TVA, optimisation du dégagement de la marge, comptes annuels selon le plan comptable des promoteurs constructeurs, analyse de rentabilité, etc.
- Marchands de biens : aide à l’obtention des crédits, arbitrage TVA immobilière / droits de mutation, calcul de la TVA sur la marge, évaluation des stocks, optimisation des plus-values générées à l’achat-revente, conseils sur les choix stratégiques, etc.
- Agence immobilière : gestion comptable des opérations de transaction et de gestion immobilière, suivi de la TVA encaissée, attestations obligatoires sur les fonds mandants détenus, gestion de la paie et des particularités sociales liées à l’emploi de VRP exclusifs et multicartes, rédaction des contrats des agents commerciaux, etc.
Investissement locatif : recommandations sur les types d’investissement les plus rentables, optimisation du montage juridique, suivi administratif, comptable et fiscal en LMP et LMNP, etc.
Berenfus, c’est une équipe d’experts-comptables en immobilier qui vous épaule durant tout le cycle de vie de votre projet. Professionnels de l’immobilier ou investisseurs, contactez-vous pour discuter de vos besoins : nous maîtrisons les problématiques spécifiques à votre domaine.
