Vous venez de réaliser un investissement en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) ? Que ce soit à titre privé ou pour le compte d’une société, nous vous proposons nos services d’expertise-comptable LMNP simples et rapides. Berenfus est un cabinet spécialiste de la comptabilité des activités en location gérée ou non gérée.
Un accompagnement pour vous aider à prendre votre décision
Notre offre expert-comptable en LMNP prend en charge la gestion des dossiers, la relation clientèle, la production des déclarations fiscales, le suivi des relations avec les administrations et des conseils en optimisation. Notre service d’expertise-comptable Berenfus est pour vous si :
En choisissant notre solution, un expert-comptable en LMNP vous accompagne et vous conseille pour que vous puissiez prendre les meilleures décisions concernant votre activité immobilière.
Contact
- 77 Bis, Avenue de Pince-Vent 94490 Ormesson sur Marne
- 01 85 44 17 27 - 06 23 87 30 09
- helena@cabinet-berenfus.fr
Une expertise-comptable pour le statut LMNP
Il n’est pas obligatoire de passer par un expert-comptable pour faire votre déclaration, mais c’est fortement conseillé, surtout en début d’activité. En effet, vous devez partir sur de bonnes bases de calcul pour vos amortissements.
Notre cabinet expert-comptable en LMNP est spécialiste des déclarations de revenus de location meublée. Nous nous chargeons de la création de votre liasse fiscale et de sa télétransmission au service des impôts concerné.
Que ce soit depuis la création de votre activité LMNP, du contrôle de la cohérence de vos pièces comptables ou encore du report à faire sur votre déclaration d’impôt sur le revenu, votre expert-comptable en LMNP vous accompagne dans toutes les démarches.
Profitez de notre accompagnement pour :
Les spécificités du LMNP réel
Le régime fiscal de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) permet de défiscaliser ses revenus locatifs en régime réel. Beaucoup d’investisseurs choisissent le régime micro-BIC pour imputer un forfait de charges égal à 50 % des revenus locatifs. C’est un régime simple, mais pas forcément le plus avantageux.
La déclaration au réel des charges a la faculté d’annuler presque entièrement vos impôts grâce à l’imputation d’amortissements comptables. Toutefois, ce bénéfice va de pair avec des obligations comptables assez lourdes, notamment la production d’un bilan comptable avec le détail des amortissements et la production d’un compte de résultat.
C’est la raison pour laquelle faire appel à un expert-comptable en LMNP est si important : il permet d’éviter le risque d’erreur et de pallier la complexité d’une comptabilité LMNP réel.
Faire sa liasse fiscale LMNP soi-même : bonne ou mauvaise idée ?
Depuis mai 2015, la déclaration papier n’est plus disponible et il est nécessaire d’envoyer sa liasse fiscale au Service des impôts des entreprises (SIE). Ce dernier s’occupe de toutes les démarches, depuis la production des bilans et résultats comptables jusqu’à la télétransmission.
De plus, si vous commencez par établir votre liasse fiscale LMNP vous-même et que vous décidez de prendre un comptable après quelques années, ce dernier devra reprendre tout votre historique de comptabilité : c’est un service assez chronophage qui est généralement facturée. Finalement, pour le même budget final, il est beaucoup plus intéressant d’avoir recours à un expert-comptable dès le démarrage de votre activité LMNP.
Il existe également davantage de risques en cas de déclaration directe : la signature d’une liasse fiscale par un particulier augmente très fortement les risques de contrôle par les services fiscaux. L’administration juge alors que les risques d’erreurs sont plus importants, surtout vis-à-vis des calculs et durées d’amortissement. En cas de contrôle, il est nécessaire de présenter la balance et les grands livres comptables : cette production demande alors l’utilisation d’un logiciel comptable.
Ajoutons à cela la complexité de la procédure et le doute n’est plus permis : faire appel à un expert-comptable LMNP permet de gagner du temps, de faire des économies, d’être plus serein et d’éviter les redressements judiciaires.
Les avantages d’un expert-comptable LMNP
Passer par un expert-comptable Berenfus pour votre liasse fiscale LMNP présente de nombreux avantages : gagner du temps, éliminer le risque d’erreurs, limiter le risque de contrôle fiscal de la part de l’administration. L’expert-comptable LMNP dispose d’une responsabilité civile professionnelle qui protège ses clients.
Nos experts sont également en mesure de vous conseiller au mieux sur des montages complexes ou sur des cas particuliers : location en indivision, démembrement, LMNP à plusieurs via une SARL de famille, etc. Nos honoraires sont déductibles des revenus locatifs.
La valeur ajoutée du Cabinet Berenfus
Le choix de notre cabinet d’expertise comptable vous assure un bilan LMNP sécurisé, un accompagnement précis et personnalisé, ainsi qu’une expertise forte en location meublée. Vous n’avez rien à faire : nos équipes se chargent des obligations comptables et fiscales de votre bien en LMNP.
Nos experts sont régulièrement formés en fiscalité pour être à jour sur les dernières réglementations. Ils sont réactifs et disponibles pour vous apporter des conseils en fiscalité meublée. Notre cabinet est reconnu et référencé par de nombreux organismes.
Déclaration du meublé auprès des impôts et greffes, tenue de la comptabilité LMNP, bilan et télétransmission EDI, report sur la déclaration de revenus personnels, assistance : un collaborateur comptable est dédié à votre dossier.