Berenfus https://berenfus-immobilier.fr/ Expertise comptable & commissariat aux comptes Wed, 13 May 2026 20:34:59 +0000 fr-FR hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.4 https://berenfus-immobilier.fr/wp-content/uploads/2021/12/cropped-favicon-32x32.jpg Berenfus https://berenfus-immobilier.fr/ 32 32 SCI à l’IR ou à l’IS : quel régime fiscal choisir en 2026 ? https://berenfus-immobilier.fr/sci/sci-ir-ou-is-quel-regime-choisir-2026/ Wed, 13 May 2026 20:31:54 +0000 https://berenfus-immobilier.fr/business/sci-ir-ou-is-quel-regime-choisir-2026/ Constituer une SCI implique un choix fiscal critique : IR ou IS ? Comparatif complet 2026 avec exemple chiffré, avantages, inconvénients, procédure d'option et critères de décision par un expert-comptable spécialisé.

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]]> Plus-value en SCCV : régime fiscal, calcul et optimisation https://berenfus-immobilier.fr/sccv/plus-value-sccv-fiscalite-calcul/ Tue, 05 May 2026 10:39:39 +0000 https://berenfus-immobilier.fr/?p=9761 Mis à jour en mai 2026 Promoteurs, marchands de biens et investisseurs particuliers utilisent fréquemment la SCCV (société civile de construction-vente) pour mener une opération immobilière. Lorsque l’opération arrive à son terme — vente du bien, sortie d’un associé, dissolution — la fiscalité de la plus-value est rarement intuitive. Cet article fait le point sur […]

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]]> Comptabilité de copropriété : le guide complet pour les syndics https://berenfus-immobilier.fr/copropriete/comptabilite-copropriete-guide-syndic/ Tue, 05 May 2026 10:33:33 +0000 https://berenfus-immobilier.fr/?p=9759 Mis à jour en mai 2026 Cet article s’adresse aux syndics professionnels comme bénévoles, ainsi qu’aux membres du conseil syndical qui souhaitent comprendre comment lire, contrôler et fiabiliser les comptes d’un immeuble en copropriété. Il fait le point sur le cadre légal applicable, les obligations comptables, le plan comptable spécifique du syndicat, l’audit des comptes […]

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]]> Plus-value immobilière des particuliers : barème et calcul 2026 https://berenfus-immobilier.fr/immobilier/plus-value-immobiliere-particuliers-bareme-2026/ Mon, 27 Apr 2026 10:08:01 +0000 https://berenfus-immobilier.fr/?p=9750 Plus-value immobilière des particuliers en 2026 : abattements pour durée de détention, exonérations, surtaxe sur les plus-values supérieures à 50 000 €, simulation chiffrée et stratégies d'optimisation.

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]]> Comptabilité d’une opération de marchand de biens : le guide pratique https://berenfus-immobilier.fr/immobilier/comptabilite-operation-marchand-de-biens/ Mon, 23 Mar 2026 14:12:46 +0000 https://berenfus-immobilier.fr/?p=9741 En résumé La comptabilité d’un marchand de biens obéit à des règles spécifiques qui la distinguent radicalement d’une activité classique. Les immeubles achetés pour être revendus sont des stocks, pas des immobilisations : ils ne s’amortissent pas. Chaque opération doit faire l’objet d’un suivi analytique dédié pour justifier vos marges et calculer la TVA sur […]

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